En Fortex Realty nos encanta informar a nuestros lectores de las novedades que existen en las inversiones inmobiliarias. El negocio de bienes raíces no solo se limita a la comercialización de propiedades con fines de vivienda, hay un mundo de opciones para explorar y dinamizar un capital. Una de las alternativas que más fuerza está cogiendo en el mercado es el house flipping, un método que está revolucionando los negocios en Real Estate. 

Entonces, si estás interesado en triplicar tus ganancias e incursionar en distintos modelos de negocio en el sector de bienes raíces, quédate leyendo este artículo hasta el final, porque te contaremos todo acerca del flipping inmobiliario; desde su definición, sus beneficios y el auge que está teniendo en el mercado de Real Estate.

¡Comenzamos! 

El flipping inmobiliario es una estrategia de inversión muy rentable y atractiva, se basa en aprovechar oportunidades de mercado para adquirir propiedades en mal estado, venta urgente o precio de oportunidad por subastas o ejecuciones hipotecarias, para realizar reparaciones y cambios buscando aumentar su valor de venta.

El objetivo es obtener un alto retorno de la inversión en el menor tiempo posible, por eso, el comprador debe realizar un proceso ágil de renovación y vender el bien raíz rápidamente, teniendo en cuenta estos pasos: 

1. Realiza una investigación de mercado:

Debes tener en cuenta que no todas las áreas son adecuadas para el flipping inmobiliario y esto lo vas a identificar con un análisis de zonas, precios y costos de remodelación. 

2. Establece el plan de negocios y el presupuesto:

En este paso se definen los detalles más importantes del proyecto: tiempo de ejecución, cuánto puedes invertir y retorno de inversión esperado.

3. Define cómo financiar el proyecto:

Los recursos para la ejecución de la renovación pueden provenir de capital privado, financiación bancaria o sociedades con inversionistas privados. 

4. Contacta contratistas y especialistas en renovación:

Para que el flipping inmobiliario tenga un excelente retorno de la inversión, el proceso de remodelación debe ser hecho por un equipo calificado, que pueda reducir costos y ejecutar la obra en un tiempo determinado. 

5. Encuentra una propiedad:

En el proceso de hallar oportunidades de inversión de bajo valor, es recomendable apoyarse en expertos inmobiliarios, para recibir ofertas rentables y constantes. 

6. Remodela y renueva: 

Debes establecer y vigilar un plan de trabajo con los contratistas, para minimizar costos y optimizar el tiempo de la obra.

7. Vende la propiedad:

Lo más importante de este paso es buscar un agente inmobiliario experto, para realizar una venta rentable, efectiva y segura, manteniendo el enfoque de lograr un ROI alto. 

Beneficios del flipping inmobiliario:

Las ventajas de incursionar en este modelo de inversión son bastante significativas para el cliente que desea obtener ingresos extras, por eso decidimos seleccionar las características más interesantes al hacer negocios con flipping inmobiliario:

- El retorno a la inversión se evidencia más rápidamente ¡Así es! El flipping inmobiliario permite que los financiadores tengan la posibilidad de recuperar su aporte al capital y obtener ganancias en un corto período de tiempo. Para que esto sea posible, se debe hacer la compra de propiedades a precios bajos, hacer su renovación para luego venderla a un precio más alto, implementando esta estrategia se logra obtener beneficios de manera ágil y eficiente.

- El house flipping genera un impacto positivo en la comunidad, porque la remodelación de viviendas potencializa de manera significativa la estética y el valor de la zona en la que está ubicada. Esto atrae a propietarios y compradores que buscan adquirir viviendas en estas ubicaciones, lo que puede resultar en un mercado favorable y mayores oportunidades de venta.

- Una de las grandes ventajas de hacer house flipping es que no se requieren de grandes cantidades de capital. A diferencia de otras formas de inversión en Real Estate, esta modalidad de negocio puede ser accesible incluso para aquellos con un recurso minoritario. 

-Otro de los factores que potencializan el atractivo de esta innovadora forma de inversión, es el impulso que le da a las propiedades para su plusvalía. Al mejorar y actualizar propiedades existentes, es posible aumentar su valor de manera considerable, lo que se traduce en una mayor ganancia al momento de la venta.

Su auge en el mercado inmobiliario de la Florida: 

Como lo mencionamos al principio de este artículo, el flipping inmobiliario es una de las alternativas más ocultas para los inversionistas, ya que estos solo tienen en su radar las formas tradicionales de generar ingresos pasivos en Real Estate, y no tienen en su panorama incursionar en este maravilloso modelo de inversiones el cual poco a poco ha venido cogiendo fuerza en la industria inmobiliaria.  

Según Statista (un portal dedicado a hacer estadísticas del mercado) estima que el beneficio bruto promedio conseguido por los inversores de flipping fue de 66.300 dólares en el año 2020 y de 62.900 dólares en 2019. 

Pero, para ver un retorno a la inversión rápidamente con este tipo de modelos de negocio, es vital que se implementen en mercados de la vivienda sólidos, con márgenes de resultados significativos y con porcentajes sólidos en temas de valorización. Como lo es el caso de la Florida, que ha experimentado un crecimiento constante en la población en los últimos años debido a su clima agradable, economía en crecimiento y atractivo turístico. Esto ha creado una demanda sostenida de viviendas, lo que hace que el flipping inmobiliario sea una oportunidad atractiva para los inversores.

Sin duda, el flipping inmobiliario es una estrategia muy atractiva para inversionistas del Real Estate, porque permite obtener ganancias en poco tiempo, pero exige explorar las zonas ideales para adquirir propiedades a bajo costo, entender la industria de los contratistas y generar planes de negocios que ayuden a controlar el paso a paso de las remodelaciones. 

En este blog analizamos los conceptos básicos, ventajas y necesidades para incluirlo en tus líneas de inversión, recordándote que cuentas con un equipo de expertos para encontrar propiedades, facilitar la compra y tener un proceso de venta con las ganancias esperadas. 

Si deseas invertir en una propiedad en la Florida, puedes ponerte en contacto conmigo. 

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